本报讯 （记者 陈婷 通讯员 苏紫瑶） “不用提前还清贷款也能顺利完成房产过户交易，实在太方便了！”3月22日，我区成功办理首笔暨绍兴市第二笔二手房“带押过户”业务，标志着该项优化提升营商环境便民利民服务新举措在我区正式落地，为全市“带押过户”业务更大范围的推广应用奠定坚实基础。

　　据现场工作人员介绍，原户主俞先生想将商品房出售给张先生夫妇。但是，俞先生出售的房子还有50万元的房贷未还清。在以往的二手房交易过程中，如果卖方已有按揭贷款，需要先将房产解押后才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，张先生夫妇需要先行筹措资金，垫付相关费用，再进行贷款。

　　22日上午，张先生夫妇在俞先生未结清二手房原有贷款的情况下办理不动产过户登记，房款和贷款归还均通过公证提存监管账户，并同步完成买家按揭贷款的抵押登记。张先生夫妇一上午时间就顺利拿到了二手房不动产证，成为上虞首例二手房“带押过户”的受益者。

　　实施二手房“带押过户”，是我区自然资源登记中心联动房管中心、公证处、银行、税务等多个单位的一项优化营商环境的创新举措。通过开展存量房转移、抵押权变更登记及新设立抵押权首次登记三合一+公证提存监管，不用先归还原来的房贷就可以完成交易、发放新的贷款，新贷款发放的同时也完成了原贷款的结清和房产的交易过户，这样减轻了交易成本；且交易款项通过公证提存监管账户进行，保障了交易安全和款项安全。

　　相较传统二手房交易过户涉及的卖方借款或买房垫资、还清银行贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押等繁琐的流程，“带押过户”二手房交易可以通过线上登记模式，更便捷、安全和节约。

　　下一步，中心将持续聚焦解决老百姓急难愁盼问题，积极响应上级部门号召，进一步完善各环节流程，提升买卖双方带押网签备案便利度，规范具体交易流程，争取尽快在全区各家银行全面推广该模式，让更多群众享受政策红利。