贝壳研究院今日发布《全国新房市场月报》显示，受房产调控政策持续加码影响，8月66城新房市场成交量环比持续下滑。8月仅一线城市成交量保持2成增长，二线、三四线城市成交量均不及去年同期。

　　具体而言，1-8月新房市场成交套数累计同比增长25%，成交面积累计同比增长24%，套数和面积累计同比自2月以来持续收窄。同比2020年，8月单月套数和面积同比下降10%和14%，下降幅度逐渐加大。从单月成交环比情况来看，8月新房成交套数和面积环比分别下降16%和17%，连续两个月下滑。

　　近期，房产调控政策持续收紧，8月以来，已有北京、成都、大连、东莞、广州、海口、杭州、合肥、惠州、金华、连云港、梅州、衢州、上海、沈阳、天津、温州、西安、义乌、银川、岳阳共21城发布30次房产调控政策，政策持续加码。

　　8月一线城市市场活跃度仍为最高，但降速放缓。同比2020年1-8月，一线、二线、三四线城市新房成交面积累计同比分别增长56%、25%、12%，环比上个月分别回落8%、7%、6%，其中一线、三四线城市新房成交面积累计同比降速放缓，二线城市保持稳定。

　　8月单月仅一线城市成交量保持2成增长，二线、三四线城市成交量均不及去年同期。调控力度持续加码，各线级城市新房累计成交面积增速持续下滑。从单月成交情况来看，8月一线、二线、三四线城市成交面积同比分别为20%、-17%和-22%。

　　月报分析指出，与2019年同期相较，二线城市成交量增速为3成以下的城市数量占比近8成，调控效果显著。此外，7月29日住建部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州，首次包含三线城市，预示着热度较高的三线城市将出台调控政策，调控城市开始向三线级城市过渡。

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